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項(xiàng)目名稱

欽州市欽北區(qū)大寺鎮(zhèn)前進(jìn)路6790.79㎡㎡和小董鎮(zhèn)人民南路2993.95㎡土地使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

BBWCQJY22-627

掛牌起始日期

2022/9/5

掛牌截止日期

2022/9/16

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

土地資產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號

標(biāo)的名稱

地理位置

面積

（平方米）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（元）

交易保證金

（元）

競價(jià)階梯

(元/次)

備注

1

欽州市欽北區(qū)大寺鎮(zhèn)前進(jìn)路（四街）土地

欽州市欽北區(qū)大寺鎮(zhèn)前進(jìn)路（四街）

6790.79

13600000

3000000

50000

權(quán)利性質(zhì)為：出讓；

用途：其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；

使用期限：其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地2061年7月4日止，城鎮(zhèn)住宅用地2091年7月4日止

2

欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)人民南路（新橋頭）土地

欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)人民南路（新橋頭）

A：1989.58+

B：1004.37

7800000

2000000

50000

權(quán)利性質(zhì)為：出讓；

用途：其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；

使用期限：其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地2061年6月7日止，城鎮(zhèn)住宅用地2091年6月7日止

二、標(biāo)的簡介

標(biāo)的1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)正書編號：桂（2022）欽州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0097883號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。區(qū)域內(nèi)分布：中學(xué)，人民政府等機(jī)關(guān)單位，分布賓館、零售商店、五金批發(fā)等，商業(yè)繁華。道路交通發(fā)達(dá)，距離大寺汽車站約1700米，交通便利。

標(biāo)的2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)正書編號：地塊A：桂（2022）欽州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0098088號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)正書》、地塊B：桂（2022）欽州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0098086號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)正書》，區(qū)域內(nèi)分布：車站，銀行、社區(qū)服務(wù)中心等機(jī)關(guān)單位，分布賓館、飯店、器材批發(fā)等，商業(yè)繁華。道路交通發(fā)達(dá)，距離小董鎮(zhèn)汽車站約200米，交通便利。

評估情況

評估價(jià)（元）

標(biāo)的1欽州市欽北區(qū)大寺鎮(zhèn)前進(jìn)路（四街）土地：人民幣12033300元；

標(biāo)的2欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)人民南路（新橋頭）土地：人民幣6823000元。

評估基準(zhǔn)日

2022/4/25

評估機(jī)構(gòu)

廣西中正房地產(chǎn)評估有限公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

詳見標(biāo)的清單

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：欽州市開投礦產(chǎn)資源有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450700569074725G
注冊地：欽州市鴻亭街體育中心體育館1樓

法定代表人：周英明
經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

-

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

欽州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

特別
告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因土地披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

4.根據(jù)廣西自然資源廳《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的若干措施》：“完善項(xiàng)目已投資額未達(dá)投資總額25%以上的土地轉(zhuǎn)讓政策。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，雖未完成開發(fā)投資總額的25%以上，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓雙方可憑交易合同和土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的交易鑒證書辦理預(yù)告登記手續(xù)；根據(jù)預(yù)告登記證明及相關(guān)材料，可給予辦理規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評、消防等相關(guān)審批手續(xù)；待開發(fā)投資額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記�！北竟�告轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前未開發(fā)至項(xiàng)目投資總額的25%，需由受讓方完成項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)投入達(dá)到項(xiàng)目投資總額的25%后方可按政府主管部門相關(guān)規(guī)定申報(bào)辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。標(biāo)的自掛牌轉(zhuǎn)讓至完成辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶建設(shè)期間發(fā)生的所有費(fèi)用，以及施工期間的人身財(cái)產(chǎn)安全等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，具體按出讓方及受讓方雙方簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》執(zhí)行。

5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)工作包括但不限于：報(bào)建圖及施工圖設(shè)計(jì)、工程報(bào)建、工程施工管理、建設(shè)投入評估等相關(guān)工作由由受讓方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用，在標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未過戶至受讓方名下前，出讓方可配合受讓方開展相關(guān)工作，但不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

6.標(biāo)的清場工作由出讓方負(fù)責(zé)，出讓方承諾在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后18個(gè)月內(nèi)完成清場工作。

7.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），在成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并按約定標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的進(jìn)行資產(chǎn)移交并簽署《土地資產(chǎn)交接確認(rèn)書》。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的《土地資產(chǎn)交接確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款一次性結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.除雙方有明確約定外，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.標(biāo)的物清場由出讓方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出讓方承諾在雙方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后18個(gè)月內(nèi)完成場地的清場。

4.受讓方完成項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)投入達(dá)到項(xiàng)目投資總額的25%后方可按政府主管部門相關(guān)規(guī)定申報(bào)辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。

5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為受讓方，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告“交易指南-競價(jià)報(bào)名-報(bào)名手續(xù)”第3條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。（簽約地點(diǎn)：欽州市）

2.交易價(jià)款。受讓方在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：13877737877李生

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022/9/5 至 2022/9/16

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2..意向受讓方報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

3.成交后，受讓方憑以下紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動(dòng)，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

4.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的�？顚�戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模�轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向受讓方在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競價(jià)成交且不存在違約情形的，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

6.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競價(jià)時(shí)間

2022年9月5日9 :00
至2022年9月19日10 :00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.意向承租人授權(quán)委托書.doc

2.工作協(xié)議（大寺）.docx、工作協(xié)議（小董）.docx

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（大寺）.docx、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（小董 ）.docx

4.土地資產(chǎn)交接確認(rèn)書（大寺）.docx、土地資產(chǎn)交接確認(rèn)書（小董）.docx

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

黃經(jīng)理  0771-5585039

技術(shù)支持

報(bào)名咨詢：覃經(jīng)理  0771-5738059

咨詢時(shí)間

 工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 

單位地址

 中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

其    他

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。