| 項(xiàng)目名稱 | 南寧市天立東方大廈等4套學(xué)區(qū)房分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | 項(xiàng)目編號(hào) | BBWCQJY22-313 | |||||||||||
| 掛牌起始日期 | 2022/4/28 | 掛牌截止日期 | 2022/5/13 | |||||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。 | |||||||||||||
| 標(biāo)的 概況 |
房地產(chǎn) | |||||||||||||
| 標(biāo)的簡介 | 一、標(biāo)的清單 | |||||||||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 地理位置 | 建筑面積 （㎡） |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) （萬元） |
交易保證金 （萬元） |
競價(jià)階梯 (萬元/次) |
備注 | |||||||
| 1 | 天立東方大廈B座2203號(hào) | 南寧市青秀區(qū)廂竹大道7號(hào)天立東方大廈B座2203號(hào) | 52.84 | 142 | 30 | 1 | 戶型：一房一廳一衛(wèi)、精裝、2023年3月租賃期屆滿、配備電梯、無抵押 | |||||||
| 2 | 香江花園2號(hào)樓1701號(hào) | 南寧市青秀區(qū)古城路39號(hào)香江花園2號(hào)樓1701號(hào) | 142.66 | 168 | 40 | 1 | 戶型：3房2廳2衛(wèi)、精裝、無租賃、配備電梯、無抵押 | |||||||
| 3 | 世貿(mào)龍崗花園A1號(hào)樓2單元二十層2005號(hào) | 南寧市邕寧區(qū)區(qū)那造路18號(hào)南寧世貿(mào)龍崗花園A1號(hào)樓2單元二十層2005號(hào) | 68.12 | 78 | 15 | 1 | 戶型：3房1廳1衛(wèi)、精裝、無租賃、配備電梯、無抵押 | |||||||
| 4 | 陽光海岸一期D組團(tuán)D3號(hào)樓2單元15層1502號(hào) | 防城港市港口區(qū)北部灣大道168號(hào)陽光海岸一期D組團(tuán)D3號(hào)樓2單元15層1502號(hào) | 62.47 | 44 | 10 | 1 | 戶型：2房1廳1衛(wèi)、精裝、無租賃、配備電梯、無抵押 | |||||||
| 二、標(biāo)的簡介 標(biāo)的1：就讀鳳翔路小學(xué)和十四中（瑯東校區(qū)），交通便利，周邊設(shè)施齊全，人流量較大。無家具。 標(biāo)的2：就讀民樂路小學(xué)和天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校中學(xué)部，交通便利，周邊設(shè)施齊全，人流量較大。無家具。 標(biāo)的3：就讀五象實(shí)驗(yàn)三小，邕寧民族中學(xué)，附近有邕寧高中，周邊有公園、學(xué)校、市場，人流量較大。房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)備隨標(biāo)的一并轉(zhuǎn)讓。 標(biāo)的4：位于防城港市港口區(qū)，比鄰西灣旅游景區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，臨近港口汽車站。無家具。 注：1.上述標(biāo)的已辦理產(chǎn)權(quán)登記規(guī)劃用途為住宅； 2.關(guān)于學(xué)區(qū)的描述僅以2021年南寧市教育局關(guān)于學(xué)區(qū)劃分的相關(guān)規(guī)定為參考，不作任何保證，意向方需自行了解并承擔(dān)有可能不能就讀的風(fēng)險(xiǎn)。 |
||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元） | 詳見標(biāo)的清單 | |||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||
| 特別 告知 |
1. 風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。 2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。 3.承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 4.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。 5.關(guān)于學(xué)區(qū)的描述僅以2021年南寧市教育局關(guān)于學(xué)區(qū)劃分的相關(guān)規(guī)定為參考，不作任何保證，意向方需自行了解有關(guān)政策并承擔(dān)有可能不能就讀的風(fēng)險(xiǎn)。 6.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。 |
|||||||||||||
| 交易 條件 |
交易價(jià)款支付方式 | 一次性支付 或 分期支付 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
|
| 標(biāo)的交割 | 1.一次性支付：受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起10個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。 分期支付：受讓方付清首付款至交易所指定賬戶，并提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，且轉(zhuǎn)受讓雙方支付競價(jià)服務(wù)費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)交易所出具交易憑證，交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款材料后5個(gè)工作日內(nèi)將首期成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。 2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3.過戶涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 |
|
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.成交簽約。競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為受讓方，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：由轉(zhuǎn)讓方指定） 2.交易價(jià)款。一次性支付：受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。） 分期付款：受讓方在《交易合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式將首付款（成交價(jià)的30%）支付至交易所指定銀行賬戶。余款應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保后方能辦理按揭貸款。辦理按揭貸款的銀行由受讓方自行解決轉(zhuǎn)讓方配合做好相關(guān)按揭手續(xù)。（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。） |
| 交易 指南 |
競價(jià)規(guī)則 | 競買人請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 展示時(shí)間：公告期間 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：周女士 13707885239 |
||||
| 競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2022/4/28 至 2022/5/13 | |||
| 報(bào)名手續(xù) | 1.報(bào)名方式 網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) 意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.wllnf.cn/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（附件3）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，意向受讓方應(yīng)在2022年5月13日 16 :00之前按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。 意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。 報(bào)名須提交如下材料： （1）填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知； （2）主體資格證明材料。 ①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料； ②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料； ③自然人：本人身份證（復(fù)印件）； （3）聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》； （4）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； （5）其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。 3.注意事項(xiàng) （1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍� （2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，受讓方憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 （3）意向受讓方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。 （4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 |
||||
| 保證金及處置方式 | 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。 （1）提供虛假資料致使競價(jià)無效； （2）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同； （3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)； （4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益； （5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行； （6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。 3.競價(jià)成交且不存在上述違約情形的，競買人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后，其已交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。 4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。 |
||||
| 競價(jià)安排 | 競價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元） | 詳見標(biāo)的清單 | |
| 自由競價(jià)時(shí)間 | 2022年4月28日10 :00 至2022年5月16日 10:00 |
延時(shí)競價(jià)周期（秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | 受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額支付至交易所指定銀行賬戶。 （注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。） |
||||
| 附件下載 | 1.受讓申請書 2.授權(quán)委托書 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知 4.標(biāo)的圖片 5.《聯(lián)合受讓協(xié)議書》 |
||||
| 聯(lián)系 方式 |
標(biāo)的咨詢 | 黃經(jīng)理 0771-5585039 |
| 技術(shù)支持 | 報(bào)名咨詢：羅經(jīng)理 0771-5885208 | |
| 咨詢時(shí)間 | 工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 | |
| 單位地址 | 中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓 | |
| 其 他 | ||
| 特別聲明 | 對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。 | |
詳見公告
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
詳見公告
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
桂公網(wǎng)安備 45010802000562號(hào)