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項目名稱

南寧市青秀區(qū)雙擁路22號廣西醫(yī)科大學(xué)校園內(nèi)西門北面2間房屋分別招租（3年）項目

項目編號

BBWCQJY23-28

掛牌價

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.wllnf.cn

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

/

標(biāo)的所屬行業(yè)

/

信息披露（報名）時間

2023年1 月13 日 至 2023年 1 月19 日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2023年1 月13 日 至 2023年 1 月20 日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

或根據(jù)出租人的書面申請，變更掛牌條件后重新掛牌。

一、出租人承諾

我方（廣西醫(yī)科大學(xué)）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面  積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

備注

1

南寧市青秀區(qū)雙擁路22號廣西醫(yī)科大學(xué)校園內(nèi)西門北面一間單層房屋

168

584640

1000

150000

合同年租金的30%

1.鋪面屬于空置狀態(tài)。

2.租金無遞增。

3.裝修期2個月（自標(biāo)的物交付之日起免租金裝修期，裝修期滿次日起計算租期）。

4.套內(nèi)實際使用面積約92平，走廊面積約15.7平

2

南寧市青秀區(qū)雙擁路22號廣西醫(yī)科大學(xué)校園內(nèi)西門北面一處房屋一層

53

198432

1000

50000

合同年租金的30%

1.鋪面屬于空置狀態(tài)。

2.租金無遞增。

3.裝修期2個月（自標(biāo)的物交付之日起免租金裝修期，裝修期滿次日起計算租期）。

招租標(biāo)的簡介

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.招租標(biāo)的租賃期均為3年。

2.經(jīng)營范圍為適宜校園經(jīng)營的相關(guān)行業(yè)。不允許經(jīng)營餐飲行業(yè)，污染、噪音大的加工制造業(yè)，危險行業(yè)，及政府有關(guān)部門不允許經(jīng)營的行業(yè)等；不得生產(chǎn)和堆放易燃易爆有刺激性氣味的物品。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

4.承租人必須自主經(jīng)營，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓或分包經(jīng)營，否則視為違約，嚴(yán)格按簽訂合同條款執(zhí)行且給予清退處理。

5.水電費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、物業(yè)安保費(fèi)等自行承擔(dān)。

6.服從學(xué)校的日常管理及疫情防控相關(guān)管理要求。

7.承租期間如遇拆遷置換重建等，雙方不承擔(dān)合同違約責(zé)任。

8.消防安全、食品衛(wèi)生安全等符合國家最新管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。

9.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。

10.他未盡事宜詳見《租賃合同》（附件3）。

競租人資格條件

1.競租人須為中國境內(nèi)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證件的企業(yè)，具備履行合同所必需的能力。

2.不接受非法人組織、自然人、個體戶、聯(lián)合經(jīng)營體報名。

4.凡被我校國資處、財務(wù)處、后勤基建處等職能部門列入黑名單的，禁止參與競價招租。

5.競租人無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄，對在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，不得參與本次競價活動。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費(fèi)

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到持紙質(zhì)版報名材料原件到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓 

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 1年租金）、并于簽訂《租賃合同》當(dāng)日（至遲不超過第二日）繳納履約保證金（合同年租金的30%）。采取“先交租，后經(jīng)營”方式，按年收取，每年按10個月計算年租金，提前一個月交下年租金。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：廣西醫(yī)科大學(xué)     

賬號：622357485287

開戶行：中國銀行南寧市醫(yī)科大支行

標(biāo)的交割

1.交割時限：承租人的首期租金和履約保證金到賬后，出租人在3個工作日內(nèi)將門面按現(xiàn)狀交付給承租人。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間： 2023年1 月13 日 至 2023年 1 月20 日10:00
限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標(biāo)的清單

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.wllnf.cn/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）需提供無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況及無不誠信行為和其他違法的記錄，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，不得參與本次競價活動。[需提供企業(yè)信用聲明函及信用記錄查詢結(jié)果截圖]。

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。）

交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報名材料需要完善的，競租人應(yīng)在自由報價時間截止30分鐘前按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報名材料。

3.競租人報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑報名時上傳E交易系統(tǒng)的紙質(zhì)材料前往指定地點辦理成交簽約手續(xù)。

5.注意事項  

（1）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的�？顚�戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模?/span>出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費(fèi)后的剩余部分在首期租金、履約保證金、足額付清后全額無息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

報名咨詢

覃小姐 0771-5757533

咨詢時間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00  下午14:30-18:00

聯(lián)系地址

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

五、相關(guān)附件下載

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書.doc

2.標(biāo)的照片.zip

3.租賃合同.docx

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。